Proposta ristrutturazione bagno SERIE SASSARI
Computo Metrico Estimativo per Ristrutturazione Bagno di Lusso
Redatto prendendo spunto dall'immagine di design fornita.
Premessa e Commento al Design
L'immagine mostra un bagno dal design ultra-lusso, un ambiente di forte impatto scenografico dove ogni elemento è scelto per stupire. Lo stile è contemporaneo, con audaci richiami all'Art Déco, evidente nell'uso di contrasti cromatici netti e materiali pregiati. La filosofia progettuale si basa su:
- Elementi Scultorei: I veri protagonisti sono il lavabo doppio monolitico, scavato in un unico blocco di marmo bianco, e la parete di fondo della zona vasca, rivestita con una spettacolare lastra di marmo esotico in "book-match" (a macchia aperta), che assume il ruolo di un'opera d'arte.
- Contrasti Materici e Cromatici: Il design gioca sul forte contrasto tra il grigio venato dei rivestimenti principali, il nero assoluto di pannelli laccati lucidi, della vasca e del termoarredo, e il bianco puro del blocco lavabo. L'uso diffuso di finiture oro o ottone spazzolato per profili e rubinetterie aggiunge un tocco di calore e opulenza.
- Progetto Illuminotecnico Complesso: L'illuminazione è un elemento chiave, con un controsoffitto a cassettoned che crea una luce perimetrale morbida (cove lighting), faretti puntuali e retroilluminazione degli specchi per garantire un comfort visivo ottimale.
- Dettaglio su Misura: Praticamente ogni componente, dalla struttura di supporto del lavabo ai profili metallici, appare realizzato su misura, indicando un livello di personalizzazione e un costo estremamente elevati.
Il seguente computo stima i costi per realizzare un bagno di circa 12 mq (es. 3,00 x 4,00 m), un'opera di interior design di altissimo profilo dove il budget è secondario all'esclusività e all'impatto estetico.
1. Opere Edili e Preparatorie
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Demolizione completa di pavimenti, rivestimenti, massetto e impianti | corpo | 1,00 | 1.500,00 | 1.500,00 |
| Trasporto e smaltimento macerie a discarica autorizzata | corpo | 1,00 | 800,00 | 800,00 |
| Assistenza muraria di alta precisione per impianti e inserimenti custom | corpo | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
| Rifacimento intonaco a perfetta regola d'arte per posa lastre | mq | 35,00 | 30,00 | 1.050,00 |
| Realizzazione nuovo massetto autolivellante ad alta resistenza | mq | 12,00 | 45,00 | 540,00 |
| Realizzazione controsoffitto strutturale con cassettoned e veletta perimetrale per LED | mq | 5,00 | 150,00 | 750,00 |
| Subtotale Opere Edili | 5.840,00 | |||
2. Impianto Idraulico ed Termico
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Realizzazione impianto idrico e di scarico per 5 punti (2 lavabi a muro, wc, bidet, vasca) | p.to | 5,00 | 300,00 | 1.500,00 |
| Predisposizione e allacciamento termoarredo di design | corpo | 1,00 | 250,00 | 250,00 |
| Montaggio e collaudo finale di sanitari e rubinetterie di lusso | corpo | 1,00 | 900,00 | 900,00 |
| Subtotale Impianti Idro-Termici | 2.650,00 | |||
3. Impianto Elettrico
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Realizzazione impianto elettrico a norma, 8 faretti, 2 retroilluminazioni specchi, illuminazione controsoffitto, 3 prese | p.to | 14,00 | 100,00 | 1.400,00 |
| Rilascio Dichiarazione di Conformità (DiCo) | corpo | 1,00 | 350,00 | 350,00 |
| Subtotale Impianto Elettrico | 1.750,00 | |||
4. Fornitura e Posa Rivestimenti di Lusso
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Fornitura grandi lastre gres effetto marmo grigio (es. Florim "I Classici di Rex") per pavimento e pareti. | mq | 38,00 | 160,00 | 6.080,00 |
| Fornitura lastra in marmo esotico "book-match" per parete vasca (es. Panda White o Calacatta Paonazzo). | corpo | 1,00 | 7.000,00 | 7.000,00 |
| Posa in opera di grandi lastre in gres, con stuccatura epossidica. | mq | 38,00 | 90,00 | 3.420,00 |
| Posa in opera di lastra di marmo a parete con attrezzature speciali e personale qualificato. | corpo | 1,00 | 2.500,00 | 2.500,00 |
| Subtotale Rivestimenti | 19.000,00 | |||
5. Fornitura Sanitari e Rubinetteria di Alta Gamma
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Lavabo doppio monolitico in marmo bianco, custom-made da blocco unico (es. Bianco Carrara). | cad | 1,00 | 12.000,00 | 12.000,00 |
| Vaso WC e Bidet sospesi, design (es. Antonio Lupi, Gessi). | coppia | 1,00 | 2.200,00 | 2.200,00 |
| Vasca da bagno a semi-incasso, finitura nera opaca (es. Agape, Falper). | cad | 1,00 | 6.500,00 | 6.500,00 |
| Rubinetteria a parete per lavabo, finitura oro spazzolato (es. Gessi "316", Fantini "Icona Deco"). | set | 2,00 | 1.300,00 | 2.600,00 |
| Gruppo rubinetteria per bordo vasca, finitura coordinata. | cad | 1,00 | 2.500,00 | 2.500,00 |
| Termoarredo verticale di design, nero opaco (es. Tubes "Soho", Brem). | cad | 1,00 | 1.800,00 | 1.800,00 |
| Subtotale Sanitari e Rubinetteria | 27.600,00 | |||
6. Arredi, Finiture Speciali e Illuminazione
| Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
|---|---|---|---|---|
| Strutture artigianali in metallo finitura ottone spazzolato per supporto lavabo e portasciugamani. | corpo | 1,00 | 3.500,00 | 3.500,00 |
| Pannelli murali su misura in finitura laccato nero lucido. | mq | 6,00 | 400,00 | 2.400,00 |
| Profili di finitura in ottone perimetrali per lastra marmo e pannelli. | ml | 15,00 | 120,00 | 1.800,00 |
| Specchi su misura con sistema anti-appannamento e retroilluminazione LED. | cad | 2,00 | 900,00 | 1.800,00 |
| Sistema illuminazione LED perimetrale per controsoffitto e faretti alta resa cromatica. | corpo | 1,00 | 1.500,00 | 1.500,00 |
| Subtotale Arredi e Finiture | 11.000,00 | |||
Riepilogo Costi
| Categoria | Importo (€) |
|---|---|
| 1. Opere Edili e Preparatorie | 5.840,00 |
| 2. Impianti Idro-Termici | 2.650,00 |
| 3. Impianto Elettrico | 1.750,00 |
| 4. Fornitura e Posa Rivestimenti di Lusso | 19.000,00 |
| 5. Fornitura Sanitari e Rubinetteria di Alta Gamma | 27.600,00 |
| 6. Arredi, Finiture Speciali e Illuminazione | 11.000,00 |
| Subtotale Lavori e Forniture | 67.840,00 |
| IVA (10% e 22%) e oneri - Media stimata | 11.500,00 |
| Spese tecniche (Progettazione di Interni, Direzione Lavori, Pratiche) | 8.500,00 |
| TOTALE GENERALE STIMATO (Chiavi in Mano) | 87.840,00 |
COSTO COMPLESSIVO STIMATO A METRO QUADRO
~ 7.320 € / mq
(Calcolato su una superficie di 12 mq)
AVVERTENZA: Il presente computo rappresenta una stima per un progetto di livello eccezionalmente alto ed esclusivo. La maggior parte dei costi è determinata da elementi unici, realizzati su misura e da materiali estremamente rari e pregiati (lastra "book-match", lavabo da blocco unico). Le variazioni di prezzo possono essere molto ampie a seconda degli artigiani, dei designer e dei fornitori di materiali scelti. Questo documento deve essere considerato puramente come un'indicazione di ordine di grandezza per un'opera di tale portata.
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