Proposta ristrutturazione bagno SERIE ROMA
Computo Metrico Estimativo per Ristrutturazione Bagno di Lusso
Redatto prendendo spunto dall'immagine di design fornita.
Premessa e Commento al Design
L'immagine raffigura un bagno padronale di lusso contemporaneo e monumentale, un ambiente di grande respiro e di impeccabile eleganza. Il design è studiato per creare un'atmosfera opulenta ma al tempo stesso rilassante, tipica di una master suite di altissimo livello. Gli elementi che definiscono il progetto sono:
- Marmo Protagonista: L'elemento dominante è l'uso estensivo e avvolgente di un'unica tipologia di marmo (o gres effetto marmo) dalle venature calde e decise, probabilmente un Calacatta Gold o uno Statuario. L'impiego di grandi lastre a pavimento e a parete crea una continuità visiva che amplifica la grandezza dello spazio.
- Design e Materiali Custom: Il mobile a doppio lavabo, con il suo fronte curvo e la finitura in essenza di legno (es. rovere grigio), è chiaramente un pezzo di alta ebanisteria realizzato su misura. La sua forma sinuosa ammorbidisce il rigore del marmo.
- Illuminazione Architettonica: La luce è un vero e proprio materiale di progetto. Un complesso controsoffitto a più livelli con doppia gola luminosa (cove lighting) crea una luce diffusa e d'atmosfera, valorizzando i volumi. A questa si aggiungono le applique verticali di design che incorniciano la specchiera.
- Coerenza nelle Finiture: Un fil rouge di calore e preziosità è dato dalla scelta della finitura ottone spazzolato per tutta la rubinetteria, i termoarredi, i pomelli del mobile e i dettagli delle applique.
- Dotazioni da Spa: La grande vasca da bagno freestanding, i doppi termoarredi e la presenza di un televisore a parete trasformano il bagno in un'area benessere privata.
Il seguente computo stima i costi per realizzare un bagno di grandi dimensioni, circa 15 mq (es. 3,50 x 4,30 m), che incarna questo ideale di lusso assoluto, dove la qualità dei materiali, la complessità del progetto e la customizzazione degli arredi sono le principali voci di costo.
1. Opere Edili e Preparatorie
Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
---|---|---|---|---|
Demolizione completa di pavimenti, rivestimenti, massetto e impianti | corpo | 1,00 | 1.800,00 | 1.800,00 |
Trasporto e smaltimento macerie a discarica autorizzata | corpo | 1,00 | 950,00 | 950,00 |
Assistenza muraria di alta precisione per impianti e inserimenti custom | corpo | 1,00 | 1.500,00 | 1.500,00 |
Rifacimento intonaco a perfetta regola d'arte per posa lastre | mq | 38,00 | 30,00 | 1.140,00 |
Realizzazione nuovo massetto autolivellante ad alta resistenza | mq | 15,00 | 45,00 | 675,00 |
Realizzazione controsoffitto strutturale a doppia veletta perimetrale per cove lighting | ml | 15,60 | 120,00 | 1.872,00 |
Subtotale Opere Edili | 7.937,00 |
2. Impianti Idraulico, Termico ed Elettrico
Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
---|---|---|---|---|
Realizzazione impianto idrico per 6 punti acqua (2 lavabi, wc, bidet, vasca, doccia) | p.to | 6,00 | 280,00 | 1.680,00 |
Predisposizione e allacciamento per n.2 termoarredi | corpo | 1,00 | 400,00 | 400,00 |
Realizzazione impianto elettrico complesso: 2 cove lighting, 2 applique, 6 faretti, TV, 4 prese, automazione tenda | corpo | 1,00 | 2.800,00 | 2.800,00 |
Montaggio e collaudo finale sanitari, rubinetterie e corpi illuminanti | corpo | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
Rilascio Dichiarazioni di Conformità (DiCo) idraulica ed elettrica | corpo | 1,00 | 500,00 | 500,00 |
Subtotale Impianti | 6.580,00 |
3. Fornitura e Posa Rivestimenti di Lusso
Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
---|---|---|---|---|
Fornitura grandi lastre in gres porcellanato (es. 120x278 cm) effetto Calacatta Gold (es. Laminam "Calacatta Oro Venato", Florim "Jewel"). | mq | 55,00 | 180,00 | 9.900,00 |
Posa in opera di grandi lastre a pavimento e parete, inclusi collanti specifici, stuccatura epossidica e lavorazioni complesse. | mq | 53,00 | 95,00 | 5.035,00 |
Subtotale Rivestimenti | 14.935,00 |
4. Fornitura Sanitari, Rubinetteria e Arredi
Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
---|---|---|---|---|
Mobile bagno su misura (L 220 cm) con frontale curvo in essenza di rovere tinto grigio. | cad | 1,00 | 8.500,00 | 8.500,00 |
Top in lastra di gres porcellanato sp. 12mm con lavabi sottopiano integrati. | cad | 1,00 | 3.200,00 | 3.200,00 |
Vaso WC e Bidet sospesi, design (es. GSI "Pura", Catalano "Zero"). | coppia | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
Vasca freestanding di design in Solid Surface (es. Agape "Spoon", Antonio Lupi "Baia"). | cad | 1,00 | 7.000,00 | 7.000,00 |
Rubinetteria 3 fori da piano, finitura ottone spazzolato (es. Gessi "Inciso", Fantini "Icona Classic"). | set | 2,00 | 1.100,00 | 2.200,00 |
Termoarredo di design (H 180 cm), finitura ottone spazzolato (es. Tubes Radiatori, Antrax IT). | cad | 2,00 | 1.600,00 | 3.200,00 |
Specchiera contenitore su misura (L 220 cm), incassata a filo muro. | cad | 1,00 | 2.500,00 | 2.500,00 |
Subtotale Sanitari e Arredi | 27.800,00 |
5. Illuminazione e Finiture Speciali
Descrizione Lavori / Forniture | U.M. | Q.tà | Prezzo Unit. (€) | Importo Tot. (€) |
---|---|---|---|---|
Kit illuminazione LED strip alta efficienza per doppia gola luminosa. | ml | 32,00 | 80,00 | 2.560,00 |
Applique verticali di design, finitura ottone (es. Flos, Artemide). | cad | 2,00 | 800,00 | 1.600,00 |
Fornitura e installazione TV per bagno 32" (IP65). | cad | 1,00 | 1.800,00 | 1.800,00 |
Tenda a rullo oscurante motorizzata. | cad | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
Subtotale Illuminazione e Finiture | 7.160,00 |
Riepilogo Costi
Categoria | Importo (€) |
---|---|
1. Opere Edili e Preparatorie | 7.937,00 |
2. Impianti Completi | 6.580,00 |
3. Fornitura e Posa Rivestimenti di Lusso | 14.935,00 |
4. Fornitura Sanitari, Rubinetteria e Arredi | 27.800,00 |
5. Illuminazione e Finiture Speciali | 7.160,00 |
Subtotale Lavori e Forniture | 64.412,00 |
IVA (10% e 22%) e oneri - Media stimata | 10.500,00 |
Spese tecniche (Progettazione Architettonica, Direzione Lavori, Pratiche) | 9.500,00 |
TOTALE GENERALE STIMATO (Chiavi in Mano) | 84.412,00 |
COSTO COMPLESSIVO STIMATO A METRO QUADRO
~ 5.625 € / mq
(Calcolato su una superficie di 15 mq)
AVVERTENZA: Il presente computo è una stima per un progetto di grandissimo pregio e complessità. I costi sono fortemente influenzati da lavorazioni su misura (mobile curvo, controsoffitto complesso) e dalla scelta di materiali e brand di altissima gamma. Le variazioni di prezzo possono essere molto ampie a seconda dei fornitori, degli artigiani e del livello di dettaglio richiesto. Questo documento deve essere considerato un'indicazione di ordine di grandezza per un intervento di tale portata.
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Ora metro alla mano, misura i due lati del bagno e l'altezza del soffito