Computo Metrico Estimativo - Ristrutturazione Bagno di Lusso
Premessa: Analisi dello Stile
L'immagine mostra un bagno dallo stile moderno e ricercato, caratterizzato da un'elegante combinazione di materiali e finiture. Lo spazio è dominato da un forte contrasto cromatico tra le superfici chiare del pavimento e della vasca, e la parete scura della doccia, rivestita con piastrelle posate a spina di pesce (herringbone).
Gli elementi chiave che definiscono questo ambiente sono:
- Vasca da bagno freestanding: Elemento scultoreo che conferisce un'immediata sensazione di lusso.
- Doccia walk-in: Ampia e minimale, con una parete in vetro trasparente e un rivestimento di grande impatto visivo.
- Doppio lavabo: Il mobile bagno sospeso, con finitura in legno chiaro, top bianco e struttura in metallo nero, unisce funzionalità e design contemporaneo.
- Rubinetteria e finiture: La scelta di una finitura in oro spazzolato o ottone per rubinetti e profili aggiunge un tocco caldo e sofisticato.
- Illuminazione: Un lampadario a sospensione di design funge da punto focale, integrato da applique a parete per un'illuminazione funzionale e d'atmosfera.
Il progetto complessivo mira a creare un'oasi di benessere, dove ogni dettaglio è curato per raggiungere un equilibrio tra estetica di alto livello e massima praticità. Il seguente computo metrico stima i costi per realizzare un bagno con caratteristiche e qualità simili.
Ipotesi di Progetto
Il presente computo è stato redatto ipotizzando la ristrutturazione completa di un bagno con le seguenti caratteristiche:
- Dimensioni: 4,00 m x 3,00 m = 12,00 m²
- Altezza soffitto: 2,70 m
- Superficie pareti: (4+4+3+3) x 2,70 = 37,80 m² (esclusa porta)
- Stato di fatto: Bagno esistente da smantellare completamente.
Nota: I prezzi indicati sono stime basate su medie di mercato per forniture di media-alta qualità e manodopera specializzata nel Nord Italia. Possono variare in base alla località, al fornitore e alla complessità specifica del cantiere. IVA esclusa.
Dettaglio Lavori e Costi
| Cod. | Descrizione Lavorazione e Materiali (con possibili brand) | U.M. | Quantità | Prezzo Unit. (€) | Importo (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| A) OPERE EDILI, RIMOZIONI E SMALTIMENTO | |||||
| A.01 | Demolizione pavimento, massetto e rivestimenti murali. | m² | 50,00 | 25,00 | 1.250,00 |
| A.02 | Rimozione sanitari e vecchia rete idraulica. | Corpo | 1,00 | 300,00 | 300,00 |
| A.03 | Trasporto e smaltimento a discarica autorizzata dei materiali di risulta. | Corpo | 1,00 | 550,00 | 550,00 |
| A.04 | Realizzazione di nuovo massetto di sottofondo, alleggerito e a rapida asciugatura. | m² | 12,00 | 30,00 | 360,00 |
| A.05 | Realizzazione di intonaco civile e rasatura a gesso fine per preparazione pareti. | m² | 38,00 | 35,00 | 1.330,00 |
| A.06 | Assistenza muraria per impianti idraulici ed elettrici (apertura e chiusura tracce). | Corpo | 1,00 | 800,00 | 800,00 |
| B) IMPIANTO IDRICO-SANITARIO | |||||
| B.01 | Realizzazione nuovo impianto idraulico (tubazioni in multistrato) per n. 6 punti acqua (WC, Bidet, 2x Lavabo, Doccia, Vasca). | P.to | 6,00 | 220,00 | 1.320,00 |
| B.02 | Installazione e collaudo. | Corpo | 1,00 | 400,00 | 400,00 |
| C) IMPIANTO ELETTRICO | |||||
| C.01 | Realizzazione impianto elettrico a norma CEI 64-8, comprensivo di tracce, cassette, corrugati e cavi, per n. 7 punti luce/comando (Sospensione, 2x Applique, Specchio, Interruttori, Presa). Marchi: Bticino, Vimar. | P.to | 7,00 | 80,00 | 560,00 |
| D) FORNITURA E POSA RIVESTIMENTI E PAVIMENTI | |||||
| D.01 | Fornitura e posa pavimento in gres porcellanato grandi formati (es. 60x120), effetto resina o cemento, colore chiaro. Marchi: Marazzi, Atlas Concorde. | m² | 13,00 | 110,00 | 1.430,00 |
| D.02 | Fornitura e posa rivestimento doccia in gres porcellanato, formato piccolo posato a spina di pesce, colore scuro. Marchi: Mutina, Ceramica Sant'Agostino. | m² | 8,00 | 160,00 | 1.280,00 |
| D.03 | Impermeabilizzazione area doccia e vasca con guaina liquida. | m² | 12,00 | 35,00 | 420,00 |
| E) FORNITURA E POSA SANITARI, ARREDO E RUBINETTERIA | |||||
| E.01 | Vaso WC e Bidet sospesi in ceramica, design moderno, completi di kit fissaggio e sedile soft-close. Marchi: Catalano, Flaminia, Globo. | Coppia | 1,00 | 900,00 | 900,00 |
| E.02 | Vasca da bagno freestanding in acrilico o solid surface (es. 170x80 cm). Marchi: Agape, Gessi, Duravit, Ideal Standard. | Cad. | 1,00 | 2.800,00 | 2.800,00 |
| E.03 | Mobile bagno (L. 160 cm) con doppio lavabo integrato o da appoggio, struttura in legno rovere, top in Corian/Marmo tecnico e base in metallo. Marchi: Arbi, IdeaGroup, Modulnova. | Cad. | 1,00 | 4.500,00 | 4.500,00 |
| E.04 | Specchiera a filo (es. 160x90 cm) con retroilluminazione LED. | Cad. | 1,00 | 700,00 | 700,00 |
| E.05 | Piatto doccia a filo pavimento in resina effetto pietra (es. 140x90 cm). | Cad. | 1,00 | 600,00 | 600,00 |
| E.06 | Box doccia walk-in in cristallo temperato extra-chiaro 8mm con trattamento anticalcare. Marchi: Duka, VismaraVetro. | Cad. | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
| E.07 | Rubinetteria completa finitura ottone/oro spazzolato. Marchi: Gessi, Fantini, Zucchetti. (Comprende: 2 miscelatori lavabo incasso, 1 miscelatore vasca freestanding a pavimento, 1 set doccia incasso con soffione e doccino). |
Corpo | 1,00 | 4.800,00 | 4.800,00 |
| F) OPERE DI FINITURA E ILLUMINAZIONE | |||||
| F.01 | Tinteggiatura pareti e soffitto con pittura specifica per ambienti umidi (traspirante/lavabile), due mani. | m² | 38,00 | 20,00 | 760,00 |
| F.02 | Fornitura e installazione corpi illuminanti di design. (1 Sospensione centrale + 2 Applique specchio). |
Corpo | 1,00 | 950,00 | 950,00 |
| SUBTOTALE LAVORI E FORNITURE | € 26.810,00 | ||||
| Spese tecniche (progettazione, direzione lavori, sicurezza - circa 10%) | € 2.681,00 | ||||
| Imprevisti (10%) | € 2.681,00 | ||||
| TOTALE STIMATO (IVA Esclusa) | € 32.172,00 | ||||
Riepilogo e Costo al Metro Quadro
Il costo totale stimato per la realizzazione di un bagno di lusso, ispirato al design e alla qualità dei materiali dell'immagine di riferimento, ammonta a circa € 32.172,00 + IVA.
Questo importo include tutte le fasi della ristrutturazione, dalla demolizione completa alle finiture di pregio, passando per il rifacimento totale degli impianti e l'installazione di sanitari e arredi di design.
Questo valore riflette un intervento di fascia alta, giustificato dall'uso di materiali ricercati (grandi formati, finiture speciali), brand di design per sanitari e rubinetteria, e la complessità di lavorazioni quali la posa a spina di pesce e l'installazione di elementi freestanding e a incasso.
Compila il form con poche e semplici informazioni, potremo così folmulare il preventivo di ristrutturazione del tuo nuovo bagno.
(non verrai contattato, sempre che non sia espressamente richesto nel form)
Ora metro alla mano, misura i due lati del bagno e l'altezza del soffito
