Computo Metrico Estimativo - Ristrutturazione Bagno "Minimalist Spa"
Premessa: Analisi dello Stile
L'immagine ritrae un bagno di lusso che incarna perfettamente l'estetica "Minimalist Spa". L'ambiente è concepito come un rifugio privato, dove la purezza delle forme, la coerenza materica e lo studio della luce concorrono a creare una sensazione di calma e benessere totali.
Gli elementi chiave che definiscono questo spazio di alta gamma sono:
- Look Total-Covering: L'uso della medesima piastrella in gres di grande formato per pavimento e pareti crea una scatola materica continua e omogenea. Questa scelta annulla le interruzioni visive, amplifica la percezione dello spazio e genera un'atmosfera avvolgente e rilassante.
- Palette Monocromatica: La palette è rigorosamente basata su toni neutri e caldi del grigio/greige, interrotta solo dal bianco puro dei sanitari e dal nero assoluto della rubinetteria, utilizzato come accento grafico e contemporaneo.
- Illuminazione Architettonica: La luce non è solo funzionale, ma diventa un elemento progettuale fondamentale. La retroilluminazione del grande specchio, i faretti a incasso nel controsoffitto e i led integrati nelle nicchie creano scenari luminosi che definiscono le diverse aree e valorizzano le texture dei materiali.
- Elementi di Design Freestanding e Sospesi: La vasca freestanding è il fulcro scultoreo della stanza, mentre il mobile a doppio lavabo sospeso e i sanitari a parete trasmettono una sensazione di leggerezza e facilitano la pulizia, accentuando il minimalismo dell'insieme.
- Coerenza delle Finiture: Ogni elemento metallico – dalla rubinetteria al termoarredo, passando per il soffione doccia – è rigorosamente in finitura nero opaco, garantendo una coerenza visiva assoluta e un'eleganza senza compromessi.
Questo computo stima i costi per una ristrutturazione completa mirata a raggiungere questo livello di perfezione estetica e funzionale, tipico di un progetto di interior design di lusso.
Ipotesi di Progetto
Il presente computo metrico è stato redatto ipotizzando la ristrutturazione completa di un bagno di ampie dimensioni con le seguenti caratteristiche:
- Dimensioni: 3,00 m x 4,50 m = 13,50 m²
- Altezza soffitto: 2,70 m
- Superficie pareti: (3,0+3,0+4,5+4,5) x 2,70 = 40,50 m²
- Stato di fatto: Ambiente da demolire e ricostruire da zero, inclusa la realizzazione di controsoffitto.
Nota: I prezzi indicati sono stime per forniture e manodopera di fascia alta/lusso. I costi possono variare sensibilmente in base alla scelta di brand specifici, alla località e alla complessità del cantiere. IVA esclusa.
Dettaglio Lavori e Costi
| Cod. | Descrizione Lavorazione e Materiali (con possibili brand) | U.M. | Quantità | Prezzo Unit. (€) | Importo (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| A) OPERE EDILI, RIMOZIONI E STRUTTURE | |||||
| A.01 | Demolizione completa di rivestimenti, pavimento, massetto, intonaci e rete impiantistica. | m² | 54,00 | 30,00 | 1.620,00 |
| A.02 | Trasporto e smaltimento a discarica autorizzata di tutti i materiali di risulta. | Corpo | 1,00 | 800,00 | 800,00 |
| A.03 | Realizzazione di nuovo massetto autolivellante, idoneo per grandi formati. | m² | 13,50 | 35,00 | 472,50 |
| A.04 | Costruzione di nicchie in muratura/cartongesso idrofugo (n.2). | Corpo | 1,00 | 600,00 | 600,00 |
| A.05 | Rifacimento intonaci e rasature di tutte le pareti con prodotti specifici per umido. | m² | 40,50 | 35,00 | 1.417,50 |
| A.06 | Realizzazione controsoffitto in cartongesso idrofugo, inclusa stuccatura giunti. | m² | 13,50 | 65,00 | 877,50 |
| A.07 | Assistenza muraria completa per impianti idraulici ed elettrici. | Corpo | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
| B) IMPIANTO IDRICO-SANITARIO | |||||
| B.01 | Realizzazione nuovo impianto idraulico di adduzione e scarico per n. 6 punti acqua complessi (WC e Bidet sospesi, 2 Lavabi incasso a parete, Doccia incasso, Vasca freestanding a pavimento). | P.to | 6,00 | 350,00 | 2.100,00 |
| B.02 | Installazione e collaudo di tutti gli apparecchi. | Corpo | 1,00 | 800,00 | 800,00 |
| C) IMPIANTO ELETTRICO | |||||
| C.01 | Realizzazione impianto elettrico a norma per n. 14 punti (8 Faretti, Specchio, 2 Nicchie LED, Termoarredo, 2 Prese, Comando). Marchi: Bticino Living Now, Vimar Eikon. | P.to | 14,00 | 95,00 | 1.330,00 |
| D) FORNITURA E POSA RIVESTIMENTI | |||||
| D.01 | Fornitura e posa di pavimento e rivestimento "total look" in gres porcellanato grandi formati rettificati (es. 80x80 / 60x120 cm) effetto pietra/resina. Marchi: CEDIT, Casalgrande Padana, Laminam. | m² | 55,00 | 160,00 | 8.800,00 |
| D.02 | Impermeabilizzazione totale vano doccia e zone critiche. | Corpo | 1,00 | 550,00 | 550,00 |
| E) FORNITURA E POSA SANITARI, ARREDO E RUBINETTERIA | |||||
| E.01 | Coppia di sanitari sospesi (WC e Bidet) di design, senza brida (rimless), con sedile rallentato. Marchi: Agape, Antonio Lupi, Gessi. | Coppia | 1,00 | 1.800,00 | 1.800,00 |
| E.02 | Vasca da bagno freestanding di design in solid surface (es. Cristalplant, Corian). Marchi: Falper, Agape, Boffi. | Cad. | 1,00 | 6.500,00 | 6.500,00 |
| E.03 | Mobile bagno sospeso (L. 180 cm) di design, finitura laccata opaca, con top in solid surface e doppio lavabo integrato. Marchi: Modulnova, Falper, Rexa Design. | Cad. | 1,00 | 6.800,00 | 6.800,00 |
| E.04 | Specchio (es. 180x90 cm) con retroilluminazione LED integrata e sistema anti-appannamento. | Cad. | 1,00 | 1.500,00 | 1.500,00 |
| E.05 | Pannello doccia walk-in in cristallo extra-chiaro 10mm anticalcare, con profili minimali. | Corpo | 1,00 | 1.800,00 | 1.800,00 |
| E.06 | Set completo rubinetteria di design finitura nero opaco. Marchi: Gessi, Fantini, CEA Design. (Comprende: 2 miscelatori lavabo incasso a parete, 1 miscelatore bidet, 1 miscelatore vasca freestanding a pavimento, 1 set doccia termostatico incasso con soffione). |
Corpo | 1,00 | 7.500,00 | 7.500,00 |
| E.07 | Termoarredo di design ad alta efficienza, finitura nero opaco (es. 180x50 cm). Marchi: Tubes, Brem, Antrax IT. | Cad. | 1,00 | 1.400,00 | 1.400,00 |
| F) OPERE DI FINITURA E ILLUMINAZIONE | |||||
| F.01 | Tinteggiatura del controsoffitto con pittura superlavabile antimuffa. | m² | 13,50 | 25,00 | 337,50 |
| F.02 | Fornitura e installazione corpi illuminanti. (8 Faretti LED a incasso, 2 strip LED per nicchie). |
Corpo | 1,00 | 1.200,00 | 1.200,00 |
| SUBTOTALE LAVORI E FORNITURE | € 51.255,00 | ||||
| Spese tecniche e Direzione Lavori (Progettazione, Pratiche, Sicurezza - circa 12%) | € 6.150,60 | ||||
| Imprevisti ed oneri (10%) | € 5.125,50 | ||||
| TOTALE STIMATO (IVA Esclusa) | € 62.531,10 | ||||
Riepilogo e Costo al Metro Quadro
Il costo totale stimato per una ristrutturazione di lusso, che trasformi un bagno in una vera e propria spa privata come quella nell'immagine, si attesta intorno a € 62.530,00 + IVA.
Questo importo riflette un intervento di altissimo profilo, che non scende a compromessi sulla qualità dei materiali, sulla scelta di brand di design di fama internazionale e sulla complessità delle opere impiantistiche e murarie necessarie per ottenere un risultato così pulito e minimale.
Il valore al metro quadro è estremamente elevato e si posiziona nella fascia del lusso. È giustificato dalla combinazione di: un'ampia metratura, la scelta di sanitari e arredi iconici (vasca e mobile di design, rubinetteria di alta gamma), l'uso estensivo di materiali costosi come il gres in grandi formati su tutte le superfici, e la complessità di lavorazioni "a scomparsa" (impianti a parete/pavimento, controsoffitti, nicchie) che richiedono una progettazione meticolosa e una manodopera di massima specializzazione.
Compila il form con poche e semplici informazioni, potremo così folmulare il preventivo di ristrutturazione del tuo nuovo bagno.
(non verrai contattato, sempre che non sia espressamente richesto nel form)
Ora metro alla mano, misura i due lati del bagno e l'altezza del soffito
