Ecco la proposta di ristrutturazione completa basata sulla planimetria fornita, presentata in un unico file HTML come richiesto.
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Proposta di Ristrutturazione Bagno
Premessa: Analisi della Planimetria
La planimetria fornita mostra un bagno dalla forma rettangolare e ben distribuito, con una superficie calcolata di circa 5,28 m² (2,20 m x 2,40 m). La disposizione è funzionale e moderna, con aree chiaramente definite: una zona doccia angolare, una nicchia dedicata ai sanitari (WC e bidet) che garantisce privacy, e un’ampia zona lavabo. Questa suddivisione intelligente degli spazi è un ottimo punto di partenza per una ristrutturazione che può valorizzare ulteriormente la funzionalità e l’estetica dell’ambiente, trasformandolo in uno spazio contemporaneo e confortevole.
Progetto 3D e Proiezione Descrittiva
Come intelligenza artificiale, non posso generare un rendering grafico 3D. Tuttavia, di seguito descrivo in dettaglio la visione progettuale, che funge da “progetto 3D testuale” per permetterle di immaginare il risultato finale.
L’obiettivo è creare un ambiente in stile “Modern Spa”, luminoso e materico.
- Pavimento: Verrà posato un gres porcellanato effetto legno rovere naturale in listoni (formato es. 20×120 cm), per donare calore e continuità visiva.
- Rivestimenti:
- Pareti principali: Grandi lastre (es. 60×120 cm) in gres effetto resina di colore greige (un mix tra grigio e beige) con finitura opaca, per un look minimale e luminoso.
- Parete della doccia e nicchia sanitari: Per creare un punto focale, queste due aree saranno rivestite con una piastrella 3D “canna d’organo” o “cannettato” nello stesso colore greige delle altre pareti. Questo aggiunge texture e un gioco di luci e ombre molto sofisticato.
- Zona Lavabo: Un mobile sospeso da 120 cm con finitura legno rovere, coordinato al pavimento, e un top in Fenix bianco opaco con lavabo da appoggio rotondo in ceramica. La rubinetteria sarà a parete, in acciaio satinato o nero opaco. Sopra, un grande specchio rotondo retroilluminato a LED diventerà il protagonista della parete.
- Zona Sanitari: WC e bidet saranno sostituiti con modelli sospesi senza brida (rimless) per massimizzare l’igiene e la percezione di spazio nella nicchia.
- Zona Doccia: Verrà installato un piatto doccia a filo pavimento in resina effetto pietra, colore antracite. Il box doccia sarà in cristallo trasparente con profili minimali neri, abbinato a un soffione a pioggia e rubinetteria termostatica dello stesso colore.
- Termoarredo: Il calorifero attuale sarà sostituito da uno scaldasalviette di design, alto e stretto, in finitura antracite, posizionato come da pianta.
Computo Metrico Estimativo
A. Opere Edili, Demolizioni e Smaltimento
| Voce di Lavoro | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| A.1 | Demolizione Pavimenti, Rivestimenti e Massetto | m² | 28,5 | 25,00 | 712,50 |
| A.2 | Rimozione Sanitari, Doccia e Impianti Esistenti | corpo | 1 | 300,00 | 300,00 |
| A.3 | Smaltimento Macerie a discarica autorizzata | corpo | 1 | 450,00 | 450,00 |
| A.4 | Assistenza Muraria: Apertura e chiusura tracce per nuovi impianti. | corpo | 1 | 500,00 | 500,00 |
| A.5 | Realizzazione Nuovo Massetto di Sottofondo | m² | 5,3 | 30,00 | 159,00 |
| A.6 | Intonacatura e Rasatura Pareti | m² | 23 | 22,00 | 506,00 |
| Subtotale A | € 2.627,50 | ||||
B. Impianto Idrico-Sanitario
| Voce | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| B.1 | Realizzazione Punto Acqua (Lavabo, WC, Bidet, Doccia). | n° | 4 | 220,00 | 880,00 |
| B.2 | Montaggio cassette di scarico a incasso tipo Geberit per sanitari sospesi. | n° | 2 | 150,00 | 300,00 |
| Subtotale B | € 1.180,00 | ||||
C. Impianto Elettrico
| Voce | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| C.1 | Punto Luce (Faretti a soffitto, Specchio LED, Nicchia). | n° | 3 | 75,00 | 225,00 |
| C.2 | Punto Presa/Comando (Interruttori, Presa lavabo, Scaldasalviette). | n° | 3 | 80,00 | 240,00 |
| Subtotale C | € 465,00 | ||||
D. Fornitura e Posa di Rivestimenti
| Voce | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| D.1 | Fornitura Pavimento – Gres porcellanato effetto legno. Brand: Marazzi, Ragno. |
m² | 6 | 55,00 | 330,00 |
| D.2 | Fornitura Rivestimento Principale – Grandi lastre gres effetto resina. Brand: Atlas Concorde, Florim. |
m² | 14 | 65,00 | 910,00 |
| D.3 | Fornitura Rivestimento Accent 3D – Piastrelle “cannettato”. Brand: Fap Ceramiche, ABK. |
m² | 9 | 85,00 | 765,00 |
| D.4 | Posa Pavimento e Rivestimenti, inclusi collanti, stucchi, e manodopera specializzata. | m² | 29 | 55,00 | 1.595,00 |
| Subtotale D | € 3.600,00 | ||||
E. Fornitura e Montaggio Sanitari e Arredi
| Voce | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| E.1 | Sanitari Sospesi Rimless – Set WC e Bidet con staffe e placca. Brand: Catalano, GSI, Geberit. |
kit | 1 | 850,00 | 850,00 |
| E.2 | Mobile Bagno Sospeso e Top – L 120 cm, finitura legno con top Fenix. Brand: Arbi, IdeaGroup, Birex. |
n° | 1 | 1.300,00 | 1.300,00 |
| E.3 | Lavabo da appoggio in ceramica. Brand: Cielo, The.Artceram. |
n° | 1 | 280,00 | 280,00 |
| E.4 | Rubinetteria – Kit miscelatori (lavabo parete, bidet, doccia incasso) nero opaco/satinato. Brand: Gessi, Fantini, Paffoni. |
kit | 1 | 1.100,00 | 1.100,00 |
| E.5 | Montaggio arredi e sanitari. | corpo | 1 | 600,00 | 600,00 |
| Subtotale E | € 4.130,00 | ||||
F. Accessori, Doccia e Illuminazione
| Voce | Descrizione | U.M. | Q.tà | Prezzo Unitario (€) | Totale (€) |
|---|---|---|---|---|---|
| F.1 | Piatto Doccia Filo Pavimento – In resina effetto pietra (100x80cm). Brand: Fiora, Disenia. |
n° | 1 | 450,00 | 450,00 |
| F.2 | Box Doccia – Cristallo 8mm con profili neri. Brand: Duka, Novellini. |
n° | 1 | 800,00 | 800,00 |
| F.3 | Specchio Rotondo Retroilluminato LED – Diam. 90 cm. | n° | 1 | 450,00 | 450,00 |
| F.4 | Scaldasalviette di design antracite. Brand: Irsap, Cordivari. |
n° | 1 | 400,00 | 400,00 |
| Subtotale F | € 2.100,00 | ||||
Riepilogo Costi e Totali
| Subtotale A. Opere Edili | € 2.627,50 |
| Subtotale B. Impianto Idrico | € 1.180,00 |
| Subtotale C. Impianto Elettrico | € 465,00 |
| Subtotale D. Rivestimenti | € 3.600,00 |
| Subtotale E. Sanitari e Arredi | € 4.130,00 |
| Subtotale F. Accessori e Doccia | € 2.100,00 |
| TOTALE STIMATO (Lavori e Forniture) | € 14.102,50 |
| Spese Tecniche (Progettazione, Pratiche) – ca. 10% | € 1.410,25 |
| Imprevisti (consigliato 10%) | € 1.410,25 |
| COSTO TOTALE INDICATIVO (IVA Esclusa) | € 16.923,00 |
Costo Complessivo Ristrutturazione
(IVA 10% Inclusa)
Costo Ristrutturazione al Metro Quadro
(Basato su 5,28 m²)
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